Столичное правительство определило на присоединенных территориях 12 строительных зон. В совокупности там планируется построить 59,5 млн м² коммерческой недвижимости и 30 млн м² жилья. Всего же на новых территориях будет возведено 100 млн м² недвижимости - в равной пропорции жилья и нежилья. Этот баланс застройки позволит переселить на юго-западные земли 1,5-1,8 млн человек и создать здесь от 1,5 до 2 млн рабочих мест. Сегодня в Новой Москве постоянно проживают 232 тысяч граждан, для которых создано 84,8 тысячи рабочих мест. По плану ближе к МКАД предлагается средняя плотность застройки с доминированием административно-деловой и торговой функций. Далее ближе к ЦКАД - умеренная застройка преимущественно аграрно-логистическими и научно-образовательными комплексами. На границе с Калужской областью будет низкая плотность застройки рекреационной и жилой недвижимостью. В этом виде новые территории получат сбалансированное градостроительное развитие на ближайшие 20-25 лет, считает руководитель департамента развития новых территорий Москвы Владимир Жидкин. Но количество и география точек роста со временем могут измениться, отмечает он. По мнению мэра Москвы Сергея Собянина, реализация этих планов создаст новые возможности для инвестиционной активности, которая предполагает участие девелоперов также в инфраструктурном и дорожном строительстве. Уже сейчас на присоединенных территориях выданы разрешения на строительство 16,23 млн м² недвижимости, в том числе 12,15 млн м² жилья. Причем по инвестконтрактам (всего их 87) проектируется и строится 11,14 млн м². Однако часть девелоперских проектов - на 3-4 млн м² - будут пересмотрены или отменены, так как соответствующая градостроительная документация была получена застройщиками накануне расширения Москвы, по словам Владимира Жидкина, некорректно.
|
